周四发布的一份申诉闪现，由于空置公寓供应加多，租房者坚抓要求降价，曼哈顿的公寓房钱出现了两年多来初次下降。

　　纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman发布的申诉闪现，11月份曼哈顿的房租中位数从4095好意思元下降了2%，至4000好意思元。申诉称，天然降幅不大，但标记着27个月来初次同比下降。

　　Miller Samuel的首席引申官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说：“价钱达到了可承受的门槛，这即是东说念主们的反映。”

　　曼哈顿房钱的下降对房地产阛阓和全体通胀有着伏击的影响，因为这里是好意思国最大的房屋租借阛阓。一年多来，租房者和经济学家一直在瞻望曼哈顿的房钱会下降，但供应弥留和需求强盛鼓舞房钱在夏日创下历史新高，并在初秋保抓褂讪。

　　刻下，牙东说念主说，需求正在马上消退。

　　“房钱的下落是倏得的，”纽约Douglas Elliman公司的顶级租借牙东说念主凯扬·萨纳伊（Keyan Sanai）说。“你能嗅觉到。”

　　萨纳伊说，好多房主王人在偷偷地提供优惠，比如免一个月房钱，而不是镌汰挂牌价钱。他最近在中城有一套一居室的房源，要价每月4700好意思元。经由洽商，租客得回了一些优惠，把内容房钱降到了每月3900好意思元。

　　萨纳伊说，寻找公寓的租房者数目也马上减少。本年9月，他的收件箱里塞满了租客的苦求，他们思租一栋豪华大楼的房源，那儿的单位房月租为7500好意思元。到了10月份，一套相似的公寓上市，“但没东说念主主动讨论。”

　　尽管如斯，曼哈顿的房钱仍然是全好意思最高的，比疫情前跨越11%。曼哈顿的平均房钱仍为每月5150好意思元，不外也比客岁下降了2%。

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　　Miller Samuel和Douglas Elliman的数据闪现，曼哈顿的公寓库存仍然处于历史弥宥恕状，略低于3%的闲居水平。

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　　相干词，牙东说念主说，寻找公寓的租房者可能会看到价钱延续下落，直到来岁岁首。他们示意，曼哈顿金融和科技行业的裁人将死心曼哈顿年青新职工的需求。典质贷款利率的下降也将运诈欺买房更具诱惑力，使更多的租房者造成购房者。

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