海报新闻首席记者 张稳 济南报谈

　　12月15日，2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉，11月份商品住宅销售价钱环比总体下降，同比有涨有降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新址、二手房价钱均捏续回落。

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　　记者注重到，2023年11月，天下纳入统计的70个大中城市，新址价钱同比下降城市有48个，二手房价钱同比下降城市有68个，惟一成皆、三亚两座城市的二手房价钱比前年同时略有上升；除杭州和上月捏平外，另外69城的二手房价钱均低于上月。

表1：2023年11月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　凭据统计数据显现，在新址价钱方面，济南11月份环比下降0.2%，同比上升2.1%；青岛11月份环比下降0.5%，同比上升0.9%；烟台11月份环比下降0.8%，同比下降0.7%；济宁11月份环比下降0.6%，同比下降1.8%。

表2：2023年11月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　二手房价钱方面，济南11月份环比下降0.6%，同比下降2.8%；青岛11月份环比下降1.3%，同比下降4.8%；烟台11月份环比下降1.3%，同比下降4.7%；济宁11月份环比下降1.1%，同比下降4.5%。

　　记者梳理国度统计局数据发现，2022年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。济南新址价钱2022年前三个月捏续上升，4月扫尾连涨，5月至10月捏续上升，11月扫尾六连涨，12月至2023年1月捏续下降，2月扫尾连降，3月至7月不息上升，8月至11月则捏续着落。青岛新址2023年前六个月捏续上升，7月扫尾连涨，8月到11月捏续着落。

　　2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾通顺17个月着落，2月刚刚扫尾17连降，3月、4月捏续上升，5月略有着落，6月到11月不息着落。青岛二手房价钱2022年前两个月捏续回落，3月扫尾连降，4月、5月捏续回落，6月略有上升，7月到12月捏续回落，2023年1月不息回落，2月扫尾连降，3月不息上升，4月再次出现回落，5月到11月不息回落。

　　国度统计局城市司高等统计师沈赟分析说，2023年11月份，70个大中城市商品住宅交往界限有所上升，销售价钱环比总体延续降势、同比有涨有降。

　　其中，各线城市新建商品住宅销售价钱环比下降、同比有涨有降。

　　从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅与上月相易，其中北京、广州和深圳环比鉴别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上升0.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比上升0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比鉴别上升1.9%和4.7%，广州和深圳同比鉴别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比上升0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

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　　各线城市二手住宅销售价钱环比、同比均呈降势。

　　从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比鉴别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比鉴别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

　　从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降2.9